合同编号:
签订地点：
签订时间： 年 月 日
出租方（甲方）：山东青年政治学院
承租方（乙方）：山东省教育基本建设学会
依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资〔2010〕50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于济南市历城区经十东路路31699号，（第四会议室幢一层3间办公室）。
该房屋：建筑面积共计44.65平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）[ ]。
装修状况：基本装修。
甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。
第二条 租赁期限
房屋租赁期限自2020年9月1日至2022年8月31日。
租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
（一）租金
租金标准为每日每平方米2元（建筑面积）,租金总额为：人民币（大写）叁万贰仟伍佰玖拾肆点伍元。
（二）支付期限：每年支付一次。
（三）支付方式：乙方须于每个支付期前十五日内将下一期租金以汇款方式汇入甲方指定账户:[ 户名：山东青年政治学院；账号：000000029005500000206；开户行：齐鲁银行济南历下分行]，甲方向乙方开据合法票据。
第四条 房屋租赁用途
乙方承租该房屋用途为：办公， 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。
乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。
第五条 房屋维护及修缮
（一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后进行维修。
（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许（不允许）乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是：室内装修装饰、办公家具等，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。
（三）租赁合同期满或解除后，乙方需完整保留室内装修装饰、无偿移交甲方，并自行处理其他购买的办公家具
房屋租赁保证金
（一）本合同生效后五日内，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币（大写）伍仟元。
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。
第六条 房屋使用的有关费用
租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：
（一）乙方承担的费用：水费、电费、供暖费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等。水费4.35元/立方米，电费0.6元/千瓦时，供暖费（含暖气系统保养维修）30.2元/平方米年，空调使用费22元/平方米年。上述支付方式为：甲方垫付，每个支付期最后五日内乙方与甲方结算。乙方逾期不向甲方支付上述费用，除应如数不郊外，还应支付金额10%的滞纳金。
（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。
第七条 房屋交付及交还的期限、方式及验收
（一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。
（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后十五日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。。
第八条 合同解除的条件
（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；
3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
1、迟延交付房屋三十日以上；
2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
1、不支付或者不按照约定支付租金；
2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；
3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；
4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；
5、利用该房屋从事违法活动；
6、双方约定的其他情形。
第九条 违约责任
（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（二）乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；
（三）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额10%的滞纳金；
第十条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的， 提交济南仲裁委员会仲裁；
第十一条 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同一式五份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。
甲方（章）： 乙方（章）：
住所： 住所：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人： 委托代理人：
电话： 电话：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
合同附件：
房屋附属设施、设备清单
货币单位：元
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简单说明 |
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物品损坏的赔偿约定： |
注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页，本附页为合同的组成部分，与合同具同等法律效力。
